Zweizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 21. Januar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Sitzungssaal XIV, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt, eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Bewertung basiert daher maßgeblich auf äußeren Eindrücken und behördlich zugänglichen Unterlagen, einschließlich Teilungserklärung, Bauunterlagen und Energieausweis.

Wohnung

Die Eigentumswohnung Nr. 6 liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1955. Sie umfasst ca. 50,23 m² Wohnfläche und ist im Grundriss als Zweizimmerwohnung mit Flur, separater Küche, Badezimmer und kleiner Loggia gestaltet.

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Erschließung erfolgt über einen Laubengang. Die Wohnung machte von außen und laut Unterlagen einen im Baujahr entsprechenden, durchschnittlichen und gepflegten Eindruck.

Gebäude

Das Gebäude besteht aus insgesamt zwölf Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen, jeweils vier pro Etage. Es ist vollständig unterkellert. Der Anteil der Wohnung beträgt 82/1.000 des Gebäudes. Die Hausfassade ist verputzt und gestrichen, die Außenanlagen wirken ungepflegt. Die Baukonstruktion besteht aus Mauerwerk mit Betondecken. Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert, die Gasetagenheizung im Zeitraum 1995–2014 modernisiert. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach mit Falzziegeldeckung. Der allgemeine bauliche Zustand ist altersentsprechend und befriedigend, energetisch besteht jedoch erheblicher Modernisierungsbedarf.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung bewohnt.

Verkehrswert €: 120.000,00